zapisnice

Zápis zo stretnutia vlastníkov bytov Pod Záhradami 2/a

Dátum stretnutia 10.5.2018, 18:00 - 19:30

počet zúčastnených :15 podľa prezenčnej listiny

Program:

1. Prezentácia prítomných, otvorenie

2. Informácia o čerpaní z FO, stav na účte FO, platobná disciplína vlastníkov

3. Plán opráv na rok 2018 - 2019

4. Diskusia

5. Záver

1.  Otvorenie a prezentácia prítomných.

zúčastnení odhlasovali program stretnutia

overovateľa:     Ivan Šmatrala, Ing. Ľuboš Lehota

zapisovateľa:   René    Stach

hlasovanie

program, overovateľ a zapisovateľ jednohlasne schválení

p. Zlechovcová , technik správcu nám priblížila jednotlivé body programu

2.  Informácie o čerpaní z FO, stav na učte FO,

stav platieb jednotlivých vlastníkov.

Pani Zlechovcová informovala o stave na učte FO, informovala vlastníkov o dlhodobých neplatičoch ,mena neplatičov sa v zmysle platnej legislatívy mohli zverejniť. Ďalej nás informovala o stave na učte FO, a platbách z FO za rok 2017 ako aj o stave učte FO, a platbách z FO za rok 2018 ku konaniu schôdze.

Požiadala vlastníkov ak majú pozdĺžnosti voči BPD ,aby ich uhradili alebo sa dohodli na splátkach s BPD. Posledná informácia bola o našom úvere ,ktorý sme si zobrali na zateplenie domu ,je uhrádzaní v poriadku a úver by sme mali splatiť v auguste 2026.

Z uvedených faktúr za rok 2017 vyberáme

1. programovanie a dodanie dek kľúčov

                  Algate s.r.o  datum:12.01.2017                        suma:     50,04 

2. Revízia plynových zariadení

             -F.Bukovinský  datum:20.04.2017                        suma:    560,49

3. Kontrola a odvzdušnenie ÚK

                         - Náter   datum:13.02.2017                        suma:      35,33  

4. Elektromadlo Dek kľúče

                - Algate s.r.o  datum:09.05.2017                       suma:  1 174,12 

Faktúry za rok 2017                                                             -   2 643,52  Eur

Počiatočný stav FO k 31.12.2016                                         67 484,29  Eur

celkove príjmy do FO za 2017                                              43 879,90  Eur

celkove výdavky do FO za 2017                                         - 18 413,87  Eur

stav na FO k 31.12.2017                                                        92 950,32  Eur

Z uvedených faktúr za rok 2018 vyberáme

1. Výmena ležatých rozvodov SV v suteréne

                     - Record TK  datum:12.01.2018                suma:    17 921,26 

Faktúry za rok 2017                                                               -   19 183,17  Eur

Počiatočný stav FO k 31.12.2017                                             92 950,32  Eur

celkove príjmy do FO k 9.5.2018                                              14 880,77  Eur

celkove výdavky do FO k 9.5.2018                                        - 24 700,12  Eur

stav na FO k 9.5.2018                                                                83 130,97  Eur

3. Plán oprav na rok 2018/19

pani Zlechovcová uviedla informáciu o povinných veciach na rok 2018 o takzvaných revíziách požiarna ochrana, deratizácia 2x v roku,2019 podobne

a zároveň výmenná vodomerov TUV. Informovala nás aj ,že v roku 2020 bude bohatý na revízie ako elektriky ,bleskozvodu, plynu ak sa urobia stúpačky tak revízia sa môže posunúť , výmena vodomerov na SV v roku 2021,a výťahy revízia podľa zákona veľká 6 ročná revízia je plánovaná v roku 2020,dalšia výmena meračov tepla  v roku 2020 pri dobrom stave batérie meračov,

možno aj 2022 .

Informovala sa s stave ponúk na výmenu stúpačiek ,p. Remetei požiadal o ďalšie 2 ponuky od iných firiem na výmenu stúpačiek . Zlechovcová nás informovala aj o firme, ktorá realizovala monitoring a čistenie vzducho techniky v inom dome. Pán Stach a p.Remetei informovali ,že pri realizácii stúpačiek nechcú ,aby ostatný obyvatelia domu platili náklady na odstránenie vymurovaných priečok na náklady všetkých obyvateľov ,na čo pani Zlechovcová povedala ,že byty ktoré, majú štandard  to by mali mat v cene ,

ale čo majú neštandard čiže murovanú priečky a podobne ,tak títo vlastníci si na svoje náklady uhradia sami a zároveň požiadala, aby p.Stach zapísal tuto informáciu do zápisnice. Vlastníkov informovala ak sa vyberie firma na realizáciu vymení stúpačiek  tak do 6 týždňov dostanú informáciu o realizácií výmeny stúpačiek a firmy a následné 2 týždne pred realizáciou zvolá schôdzu, kde informácie vlastníci dostanú ,kedy sa bude presne realizovať výmena ako aj po prípade zástupca firmy príde na schôdzu a informuje vlastníkov o realizácii. Na čo sa pán Lehota sa opýtal ako budú informovaný ostatný vlastníci o realizácii výmeny ,že ak sa telefonicky vlastník nie je zastihnuteľný tak sa mu doručí buď na adresu alebo mailom informácia a realizácii výmeny . Zároveň dodala ,že vlastník je pre celu realizáciu partner a nie však podnájomník .Pán Remetei informoval vlastníkov o tom ,že sa urobí postup pri realizácií a každý vlastník podpíše prezentáciu vlastníkov ,že je informovaný o realizácií stavby ako aj postupoch pri nej , ale ak sa nájde jeden vlastník, ktorý to nepodpíše tak realizácia výmeny sa zruší aby vlastníci neplatili pokutu ako nás informovala p.Zlechovcová. Do zápisu p. Zlechovcová dala zapísať termíny 10,11- 2018 alebo termíny 3,4 -2019, bez ďalších prac na dome vzhľadom na uver ktorý sa spláca.

Ďalšou témou bola regulácia tepla, na čo p.Zlechovcová informovala že firma Veolia ktorá mala záujem o montáž DOST stanice v našom bloku to už realizovať nebude ale urobí iba zmení v svojej kotolni.

4. Diskusia

Pán Lehota : Požiadal či by výťahy nemohli isť dole do suterénu .

                      Po vzájomnej dohode zástupcov bola požiadaná p. Zlechovcova

                      aby zabezpečila  u firmy Baryt odblokovanie iba veľkého výťahu

                      500kg výťahu do suterénu.

p.Remetei ,Stach : nefunkčne zvončeky ,p Zlechovcova zabezpečí stretnutie

                       zástupcov vlastníkov s konateľom firmy Algate pánom Apfelom

                       na bytovom podniku. ( poznámka objednávka podaná na

                        bytový podnik 12.3.2018 pod.č. 101).

     o 19:10 prebehlo hlasovanie

         1 .  Výťah veľký do pivnice                        za 15 proti 0 zdralo sa 0

       2 .  rozpočet tela 50% merače

             a 50% podlahová plocha                      za 15 proti 0 zdralo sa 0

5. Záver

 Pani Zlechovcová poskytla zapisovateľovi písomné podklady k schôdzi

    vlastníkov  a poďakovala prítomným za účasť na schôdzi.

    Zápis vypracoval:                                                            Overovateľ:

   R.Stach     .........................................                                 I.Šmatrala ..........................................